20 - 24 июля 2015 июля 2015 в городах Актау и Кызылорда, в рамках программы ПРООН Казахстана «Летняя школа: «Реформы в жилищном секторе - повышение потенциала объединений домовладельцев для энергоэффективной эксплуатации и модернизации МЖД», международный компонент», прошли семинары, а также круглые столы с местными органами власти.
Докладчиками «международного компонента» были эксперты МАМН из Германии, Беларуси и Украины:
Владимир Бригилевич, председатель правления ЛОО «Центр исследований местного самоуправления», Львов, Украина
Геннадий Калёнов, Исполнительный директор, «Международная ассоциация менеджмента недвижимости (МАМН), Минск, Беларусь
Лариса Шреккенбах, руководитель проектов, Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО), Берлин, Германия
Йоханн Штрезе, руководитель проектов, Инициатива Жилищное хозяйство в Восточной Европе, ИВО, Берлин, Германия
Цель семинаров
Передача украинского, белорусского и немецкого опыта в области управления жилой недвижимостью и энергосберегающей модернизации жилых домов. Рассмотреть политические, финансовые, технические и организационные аспекты, а также вопросы управления жильём и устойчивого обращения с жилищным фондом многоэтажных домов.
Мероприятия проекта направлены на:
Целевые группы семинаров
Целевые группы круглых столов
Представители администраций всех уровней (национальных, региональных, городских, районных), занимающихся вопросами жилищного хозяйства, в частности в сфере управления жильём; Представителей общественных организаций, занимающихся напрямую вопросами ЖКХ; ОУОК: (КСК, УК).
Эффект для участников семинаров
Повышение компетенции целевых групп в вопросах энергоэффективности при восстановлении жилищного фонда. Возможность дискуссии об опыте по термомодернизации зданий в Украине, Белоруссии и Германии. Изучение немецкого опыта по максимальному энергосбережению на основе систематического, комплексного подхода к теме термомодернизации зданий и управления жильём.
Мероприятия прошли успешно, ожидаемый эффект был достигнут
Миссия ПРООН в Казахстане будет рекомендовать правительятву Казахстана целый ряд изменений в законодательство с целью использования опыта Германии, Беларуси и Украины.
В частности, большой интерес представляет использование немецкой «Декларации о разделении общего имущества», или просто Устава совместного домовладения, которую составляет настройщик дома до ввода дома в эксплуатацию, и утверждают чиновники профильных ведомств.
В таком Уставе предусмотрено всё – от детальной описи общей и индивидуальной собственности, до правил проживания в доме, потребительских характеристик дома и его устройства, порядка оплаты и видов страховок. Так например, «Штукатурка на потолке является индивидуальной собственностью до бетонной плиты, которая относится к общему имуществу», и т.д.
При покупке квартиры кандидат в правообладатели письменно подтверждает согласие с Уставом и свои обязательства выполнять Устав. При невыполнении Устава члены совместного домовладения могут обязать такого собственника продать квартиру. Таким образом, все проблемы и конфликты заранее исключаются.
Большой интерес вызвал белорусский опыт – проектирование в каждой новостройке помещения для ТС, индивидуальные приборы регулирования и учёта теплоэнергии, строительство энергоэффективных домов, внедрение института «хаусмастеров», создание программ повышения квалификации и переподготовки управляющих, создание информативных систем, разграничение ответственности поставщиков ресурсов и совместных домовладений и другое.
Интерес вызвал украинский опыт создания программ кредитования по энергоэффективной санации жилых домов.
Участники решили продолжить обмен опытом с целью устойчивого развития управления жильём в своих странах. Для этого предложено использовать «Центр консультаций» на сайте www.jildom.com Международной ассоциации менеджмента недвижимости, и сайт ПРООН Казахстана.
фотографии семинаров