Bostadsrätt в Швеции – самый распространённый вид собственности на многоквартирные дома (более 90%). Это такой кондоминиум-кооператив-арендный дом, когда право занимать жилое помещение переуступается не через перерегистрацию права собственности на него, а через переуступку членства в жилищной ассоциации. Поэтому ассоциация является собственником всего дома, включая квартиры. Некоторым ассоциациям принадлежат десятки, иногда сотни многоквартирных домов в разных городах, самым старым ассоциациям - в десятках городов, но чаще конечно в одном.
Убежище в Швеции - это помещение с укрепленными стенами и дверями, чтобы противостоять взрывной волне, огню и падающим обломкам поврежденных зданий. Убежища часто располагаются в подвальных помещениях и оборудованы специальной вентиляцией и шлюзами, помогающими минимизировать воздействие, например, токсичных газов. Убежища можно найти по всей стране в городских районах и крупных городах. Всего насчитывается около 65 тыс. убежищ, рассчитанных на 7 млн. человек.
Все объекты, где есть убежище, должны иметь на фасаде «знак убежища» (на фото). Ответственность за обеспечение этого лежит на владельце недвижимости. Любой желающий может обратиться к карте убежищ MSB www.msb.se, где нужно ввести свой адрес, и карта сразу покажет, где находится ближайшее убежище. Если выяснится, что на территории есть убежища, но таблички отсутствуют, то владельцу недвижимости (в жилищной ассоциации это соответствует Правлению ассоциации) возможно, пришло время проверить, что обязанности выполняются должным образом.
Важно, чтобы жилищная ассоциация, предоставляющая одно или несколько убежищ, знала о требованиях к техническому обслуживанию и заботилась о них. В противном случае существует риск крупных штрафов, ведь MSB постоянно инспектирует убежища и следит, чтобы они были в полном порядке. Одной из обязанностей жилищной ассоциации является обозначение здания знаком убежища. Двери убежища требуется периодически обрабатывать (смазывать запорную арматуру и петли) и следить за тем, чтобы запорный механизм хорошо работал.
Оснащение убежища также означает:
- вода должна храниться в контейнерах (например, в банках)
- отопление и вентиляция должны быть доступны и функционировать
- туалеты должны быть доступны
Это можно сделать разными способами в зависимости от размера убежища, его конструкции и технических норм, которые применяются к убежищу.
Предназначены ли убежища только для жильцов дома, который относится к жилищной ассоциации – владельцу убежища? Нет. В случае опасности убежища предназначены для всех, считаются общественным местом, что означает, что любой человек имеет право искать укрытие в ближайшем убежище.
автор: Геннадий Калёнов
comments powered by HyperComments