BHUMIBOL ADULYADEJ REX.
Принят в 21-й день апреля 2522 г.
на 34-й год нынешнего царствования
Его Величество Король Пхумипо́н Адульяде́т милостиво соизволил провозгласить следующее:
Считается целесообразным принять закон о кондоминиумах:
Итак, Его Величество Король, по совету и с согласия Национальной законодательной ассамблеи в качестве парламента, принимает следующий закон.
ГЛАВА 1 Регистрация кондоминиума
Раздел 6. Любой владелец земли и здания, желающий зарегистрировать указанные землю и здание как кондоминиум в соответствии с настоящим законом, должен подать заявление о регистрации кондоминиума компетентному должностному лицу вместе с:
(1) Документом о праве собственности на землю,
(2) Планом кондоминиума, включая входы и выходы на дорогу общего пользования
(3) Подробные сведения о кондоминиуме, индивидуальном имуществе и общем имуществе, такие как: площади, характер использования и другие интересы, установленные министром,
(4) Соотношение того, что каждый владелец квартиры (apartment) имеет право собственности на общее имущество в соответствии с разделом 14,
(5) Сертификат заявителя, подтверждающий, что здание, поданное на регистрацию в качестве кондоминиума, свободно от каких-либо обременений и не находится под ипотекой, за исключением ипотеки здания с землей, и
(6) Проект устава юридического лица кондоминиума.
(7) Другие доказательства, предусмотренные Министерским регламентом.
ГЛАВА II Право собственности на квартиру
Раздел 12. Право собственности на квартиру является неделимым.
Раздел 13. Собственник квартиры имеет право собственности на личное имущество, которое является его собственностью, и имеет право совместной собственности на общее имущество.
Пол, перегородка помещения, разделяющего любую квартиру, рассматриваются как совместная собственность между этими квартирами, и осуществление прав в отношении этого имущества должно осуществляться в соответствии с правилами.
Владелец квартиры не должен делать со своей личной собственностью ничего, что может повлиять на каркасную конструкцию, устойчивость, предотвращение ущерба зданию или другие действия, предусмотренные Правилами.
Раздел 14. Владение частью совместной собственности в общем имуществе осуществляется в соответствии с соотношением цены каждой квартиры и общей цены всех квартир на момент подачи заявления на регистрацию кондоминиума согласно разделу 6.
Таким образом, как мы видим, кондоминиумное право в Таиланде ничем не отличается от общих мировых законодательных правил кондоминиума; «апартаменты» это всего лишь английское произношение слова «квартира».
Геннадий Калёнов