В Астане на международной конференции обсуждались проблемы повышения энергоэффективности в жилищном секторе.
В настоящее время различные здания Казахстана потребляют примерно половину теплоэнергии. При этом на сектор жилых зданий приходится около 34% энергии. И причиной такого существенного потребления специалисты называют устаревшую жилищную инфраструктуру. В старых домах без теплоизоляции многократно увеличивается расход энергии на отопление, а во-вторых, продолжается практика массового строительства неэнергоэффективных зданий.
Эксперты, предприниматели и чиновники в рамках Энергетического диалога Казахстан – Германия предлагали свои идеи по повышению энергоэффективности жилых зданий. Перед началом обсуждений среди участников провели онлайн-опрос, согласно которому большая часть ответивших отметила, что в Казахстане не всё хорошо с энергосбережением. А именно недостаточно эффективно работает нормативно-правовая база и отсутствуют финансовые инструменты стимулирования энергоэффективности.
Исполнительный директор казахстанского Совета по зелёному строительству (KazGBC) Александр Белый, модерировавший встречу, сообщил, что, несмотря на очевидность получаемых выгод от энергетической модернизации жилых зданий в виде, например, экономии коммунальных расходов, порой создаётся ошибочное впечатление, что такую модернизацию можно отложить на лучшие времена.
"Когда мы начинали первый в Казахстане проект по энергоэффективности, это был далёкий 2007 год, мы пришли на встречу в одно из профильных госучреждений со своим проектом. И нам тогда сказали: "Ребята, всё это хорошо, но давайте подождём до лучших времён, когда у нас экономика окрепнет". Это было накануне мирового финансового кризиса. Прошло больше 10 лет, и мы пришли к тому, что во многих городах Казахстана начались проблемы с нехваткой теплоэнергии, приходят в негодность сети, стало не хватать тепла, появились проблемы с водой, даже в столице. Вот такой результат промедления.
Руководитель департамента "Здания в международном контексте" и представитель Немецкого энергетического агентства (Dena) Тило Кунц рассказал, что Германия всерьёз задумалась об энергоэффективности после нефтяного кризиса 1970-х годов. Правительство начало создавать инструменты, чтобы обезопасить энергоснабжение Германии, и шаг за шагом совершенствовало национальные энергетические стандарты и законодательство. Были чётко закреплены нормативы и требования к энергетическому качеству изолирующих конструкций, к строительным материалам, ограниченному потреблению энергии и внедрению возобновляемых источников энергии.
"В Германии у каждого здания есть паспорт энергоэффективности, в котором описаны энергопотребление и потенциал экономии. Паспорт необходимо предъявлять при сдаче в аренду или продаже недвижимости. В условиях повышения стоимости энергии и ужесточения требований законодательства паспорт энергоэффективности приобретает всё большую актуальность для маркетинга недвижимости", – сообщил Тило Кунц. По словам Кунца, строительство каждого нового здания сопровождает эксперт по энергоэффективности, который несёт по закону персональную ответственность за достижение в здании необходимых энергетических показателей, даже если само проектирование выполняют инженеры. Также в Германии можно получить льготные процентные ставки по кредиту и гранты на модернизацию старых зданий. Наконец, энергоэффективное строительство и модернизация зданий создают огромный рынок для товаров и услуг. Перед всеми заинтересованными сторонами стоит задача повышения квалификации специалистов и качества своей продукции. Чем выше будет спрос, тем ниже и доступнее будут цены. Энергосбережение – это вовсе не бремя, а огромная возможность для бизнеса и рынка.
Руководитель проекта ENABLE, директор проектов Инициативы "Жилищное хозяйство в Восточной Европе" (ИВО) Лариса Шреккенбах из Берлина, которая продвигает идею энергосберегающей санации в постсоветских странах, поделилась, как эффективно проводить политику по энергосбережению в жилых зданиях. Для этого необходимо, прежде всего, следовать четырём основным пунктам: принять соответствующие законодательные акты, запустить программы финансовой поддержки населения, чтобы они могли осуществить требования государства, повышать квалификацию специалистов и развивать технологии, а также проводить масштабную информационную кампанию. Предлагаемый алгоритм действий:
– инициирование проекта на собрании собственников квартир;
– проведение энергоаудита в доме;
– принятие решения по энергетическим мероприятиям и финансовым механизмам;
– проектирование модернизации (ПСД);
– получение кредита с низкой процентной ставкой;
– контроль качества работ, в том числе администрацией города (или уполномоченной ей организацией);
– приёмка выполненных работ.
Далее, от пилотных проектов необходимо переходить к пилотным программам, которые могли бы взять на себя такие города, как Астана или Алматы, где имеются средства и ресурсы, чтобы реализовывать небольшие пилотные программы. Это нужно, чтобы на примере конкретных домов психологически подготовить жильцов, приобрести практический опыт и узнать фактические затраты на модернизацию. И только потом переходить на модернизацию в масштабах страны.
И тогда, по мнению специалистки из Берлина, выгоду получат все собственники жилья в виде качественных, модернизированных и тёплых квартир. Государство будет получать налоги от производства стройматериалов, промышленности, малого и среднего бизнеса, которые, как показывает практика, сильно активизируются. Помимо прочего, пользу получит окружающая среда в Республике Казахстан.
"Широкомасштабная модернизация действительно выгодна для всех в обществе. Главное, правильно её организовать. Это не технологическая проблема и не финансовая, это проблема организации процесса", – отметила Лариса Шреккенбах.
*использованы материалы сайта Informburo.kz