Региональный воркшоп проекта FpB-19018 «Разработка инструментов взаимодействия и межотраслевого сотрудничества для профессионального управления недвижимостью» состоялся 23 июля 2021 в Комплексе «Сити Центр», ул. Советская 35, г. Мозырь Гомельской области.
Организаторы и участники: Международная ассоциация менеджмента недвижимости, Ассоциация жилищных потребительских кооперативов и товариществ собственников «Мозырский собственник», представители жилищных ассоциаций и организаций собственников, государственных организаций по управлению общим имуществом совместного домовладения из Мозыря, Рогачёва, Наровли, Гомеля.
Задачи воркшоп: Установление взаимодействия между Ассоциацией «Мозырский собственник» и Мозырским райжилкомхозом при энергетической модернизации жилых домов по условиям Указа Президента Республики Беларусь №327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов» от 4 сентября 2019 г. Разработка дополнений к Стратегии развития Ассоциации из Мозыря и поддержка в разработке кратких "критериев развития" для уполномоченных лиц из Мозыря (Наровли, Рогачёва).
Устойчивая организация мероприятия. При планировании и проведении воркшоп учитывались: экологические аспекты (управление цепочкой поставок и ответственные закупки, управление отходами) социальные аспекты (безопасность и здоровье, уважение к культуре, гендерное равенство, открытость и публичность) аспекты поддержки экономики (сотрудничество и партнёрство, местная поддержка при участии всех заинтересованных сторон, ответственное управление). Организаторы мероприятия и поставщик услуг разделили ответственность за внедрение устойчивых практик и доведение их до заинтересованных сторон.
Новации: на мероприятии использовался "чемоданчик модератора", а вернее его содержимое, всё вместе разработанное в рамках курса "Устойчивое управление мероприятиями" для участников проектов 9-го этапа программы поддержки Беларуси.
Мы превращаем тепло взаимодействия в теплые дома в белорусских городах для устойчивого развития страны.
Wir verwandeln die Wärme der Interaktion in warme Wohnungen in belarussischen Städten für die nachhaltige Entwicklung des Landes.
Открыли мероприятие Наталия Покотило (председатель правления Ассоциации «Мозырский собственник») и Алег Сиваграков (эксперт проекта, доцент кафедры экономики и управления Института предпринимательской деятельности. Они также познакомили участников с проектом FpB-19018 «Разработка инструментов взаимодействия и межотраслевого сотрудничества для профессионального управления недвижимостью» и его первыми результатами.
Геннадий Калёнов, руководитель проекта, рассказал участникам об основных проблемах организации энергоэффективной модернизации многоквартирных жилых домов в Республике Беларусь в 2020-2021, которые удалось проанализировать в рамках проекта FpB-19018 и в сотрудничестве с немецким энергетическим агентством DENA.
Это ошибки на этапе подготовки общего собрания по принятию решения о модернизации:
- не проводится сбор информации: не анализируются счета за энергию (как минимум за последние 3 года), записи измерений температуры в помещениях
- не проводится детальное обследование каждого дома перед организацией общего собрания, в том числе с заполнением "опросного листа"
- не составляется «Концепция проведения энергоэффективной модернизации
И ошибки при проведении общего собрания:
- общее собрание проводится во дворе дома, а не в закрытом помещении, это не располагает к правильному восприятию информации
- до проведения собрания собственники не информируются, всю информацию получают на собрании (сложно сделать осознанный выбор)
- информация предоставляется в общих чертах, без учёта особенностей конкретного дома
- до собрания не проводится опрос жильцов и Заказчику очень трудно понять настроения и предпочтения жильцов именно этого дома, соответственно ответная реакция жильцов часто негативная
- на собрании Заказчиком используются сложные обороты речи, отсутствует правило «ясного языка» при изложении информации
- при отрицательном результате (собрание не состоялось или не принято решение о модернизации), работа с собственниками этого дома прекращается
Были даны рекомендации по исправлению ошибок. Состоялось обсуждение с участниками мероприятия.
Далее участники обсудили международный опыт взаимодействия организаций публичного и непубличного сектора при подготовке энергетической модернизации многоквартирных домов. Примером послужила работа муниципальной жилищной компании администрации г. Берлина STADT UND LAND. Участники обсудили практики, которые можно использовать в г. Мозырь.
Обсуждение возможного формата взаимодействия между Ассоциацией «Мозырский собственник» и Мозырским райжилкомхозом при энергетической модернизации жилых домов вызвало интерес представителей организаций публичного и непубличного сектора из других городов Гомельской области.
Геннадий Калёнов познакомил участников с результатами опроса членов Ассоциации "Мозырский собственник" (40 ответов на 10 вопросов). После этого состоялось обсуждение возможных дополнений в Стратегию развития Ассоциации «Мозырский собственник», связанных с разработкой антикризисных мероприятий.
Алег Сиваграков и Геннадий Калёнов познакомили участников с содержанием итоговой брошюры проекта FpB-19018, подготовленной рабочей группой.
.
Этот проект осуществляется при содействии Программы поддержки Беларуси (ППБ). Программа поддержки Беларуси реализуется Дортмундским международным образовательным центром (IBB Dormnund) по поручению Министерства экономического сотрудничества и развития (BMZ) и Германского общества по международному сотрудничеству (GIZ).
фотографии встречи:
