Порядок установки телевизионных антенн, кондиционеров и конструкций для сушки белья регулируется Положением об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013г. № 384.
Установка антенн и кондиционеров на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов производится только после получения разрешения местного органа управления в соответствии с разработанным проектом.
Не требуются получение разрешения и разработка проекта на установку конструкций для сушки белья. Данные конструкции могут устанавливаться только в пределах внутреннего пространства балкона и лоджии.
Для получения разрешения инициатор предоставляет заявление, технический паспорт, документ о праве собственности на жилое помещение, а также план-схему фрагмента крыши, фасада с указанием месторасположения конструкции.
Основаниями для отказа в разрешении установки антенн и кондиционеров являются:
представление инициатором документов, в которых содержатся недостоверные сведения;
нарушение в результате установки режима работы систем и оборудования жилого дома или отдельных помещений;
увеличение в результате установки предельно допустимых инженерных нагрузок на одно помещение;
снижение в результате установки эксплуатационной пригодности жилого дома и возникновение угрозы обрушения его конструкций;
запрещение установки на фасадах жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей, а также на фасадах жилых домов, выходящих на главные улицы и площади.
Отказ в разрешении установки антенн и кондиционеров может быть обжалован инициатором в вышестоящий орган и (или) в суд.
После получения разрешения инициатор заключает договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации. Установка антенны, кондиционера производится после утверждения проекта на основании договора строительного подряда.
Выполненные работы принимаются комиссией по акту.
Инициатор обязан содержать установленное инженерное оборудование в технически исправном состоянии и своевременно выполнять работы по его ремонту, в том числе обеспечению надлежащего внешнего вида.
Неисправное инженерное оборудование подлежит демонтажу.
Самовольная установка антенны, кондиционера может быть узаконена в том случае, если это не влияет на безопасность здания и соответствует требованиям технических нормативных правовых актов.
Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.