В рамках международного проекта «Немецко-Украинские энергоэффективные дома», реализуемого Немецким энергетическим агентством (dena) совместно с партнерами Инициативой «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (IWO e. V.) и Центром компетенции по крупным жилым массивам (Kompetenzzentrum Großsiedlungen e. V.) при содействии Федерального министерства экономики и энергетики Германии (BMWi), были разработаны «Рекомендации для собственников жилья по проведению термомодернизации». Цель которых - помочь собственникам жилья осознать их важную роль в процессе модернизации жилого фонда, дать ключевую информацию по организации процесса модернизации жилого дома.  

В брошюре рассмотрены такие важные темы как:

  • инициирование термомодернизации дома
  • организация собрания собственников квартир
  • организация энергоаудита дома
  • финансовые вопросы, проектирование, строительство и другие

Версия брошюры в формате pdf  доступна здесь.

 

Для собственников жилья в Беларуси.

Указ Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2019 г. № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов» дает возможность собственникам квартир повысить комфортность своего жилья, получив до 50% безвозмездной субсидии от государства с рассрочкой оплаты на 10 лет. Условия более чем выгодные.

Во-первых, речь идет даже не о льготном кредите, а о рассрочке, что полностью исключает выплаты по процентам. При этом 50% работ финансируется государством. Мало того, если тепловая модернизация приурочена к капитальному ремонту, то собственники могут сэкономить на подготовительных работах, которые в этом случае проводятся за счет бюджетных средств. Срок выплат по рассрочке составляет те же 10 лет, но он может быть увеличен до 15 лет для семей с низким доходом. Ежемесячный платеж хозяина стандартной двухкомнатной квартиры составит от 20 до 27 руб., то есть практически в три раза меньше, чем у владельца частного дома по льготному кредиту.

Подразумевается не только утепление стен, чердачного и цокольного перекрытия. В перечне комплексной модернизации (пакет Б) значится целый ряд мероприятий: устройство автоматизированного индивидуального теплового пункта, установка термостатических регуляторов на батареи, замена входных дверей в подъезды на двери с автоматическим доводчиком, замена окон в местах общего пользования и квартирах. То есть можно говорить практически о полном обновлении здания, и в сравнении с этим даже будущая экономия тепла кажется всего лишь дополнительным бонусом, хотя и не таким уж маленьким. Согласно расчетам специалистов, счета за отопление после реализации перечисленных мероприятий уменьшатся минимум на 40%. Так что ежемесячные платежи по рассрочке выглядят и вовсе не такими уж страшными. А если учесть, что после комплексной тепловой модернизации, в ходе которой улучшается и внешний вид дома, и комфорт проживания в нем, цена на недвижимость повышается минимум на 20%, то затраты жильцов и вовсе можно считать выгодными инвестициями в будущее.

 Пошаговый алгоритм действий для принятия решения о проведении мероприятий по повышению энергоэффективности в многоквартирных жилых домах

1. Определение местными исполнительными и распорядительными органами уполномоченных организаций, ответственных за реализацию энергоэффективных мероприятий в многоквартирных жилых домах

2. Формирование и утверждение районными, городскими исполнительными комитетами, администрациями районов в городах перспективных перечней многоквартирных жилых домов, подлежащих тепловой модернизации, с учетом текущих графиков проведения капитального ремонта и перспективных схем теплоснабжения населенных пунктов

3. Разработка и утверждение районными, городскими исполнительными комитетами, администрациями районов в городах графиков проведения собраний с населением по вопросу реализации энергоэффективных мероприятий в многоквартирных жилых домах

4. Проведение Заказчиком (уполномоченной организацией) оценки состояния многоквартирного жилого дома, включающей анализ теплопотребления многоквартирного жилого дома за три отопительных сезона, обращений граждан и претензий потребителей жилищно-коммунальных услуг, и другой необходимой информации, а также формирование предварительного состава энергоэффективных мероприятий, вариантов и объемов предполагаемых работ для их реализации в многоквартирном жилом доме, выполнение расчёта предполагаемого снижения уровня удельного расхода тепловой энергии после реализации энергоэффективных мероприятий и их предварительной стоимости

5. Проведение городскими исполнительными комитетами, администрациями районов в городах совместно с Заказчиками общих собраний с собственниками и информирование их о предварительном составе энергоэффективных мероприятий, составе входящих в них работ, предполагаемом уровне снижения удельного расхода тепловой энергии, стоимости реализации энергоэффективных мероприятий на 1 кв.м площади жилых и нежилых помещений, условиях и порядке финансирования энергоэффективных мероприятий, размере затрат, подлежащих возмещению собственниками, а также разъяснение выгоды для собственников от реализации энергоэффективных мероприятий

6. Оформление протокола общего собрания собственников о принятии решения по реализации энергоэффективных мероприятий с отражением состава подлежащих внедрению энергоэффективных мероприятий

7. Принятие местным исполнительным и распорядительным органом на основании решения общего собрания собственников решения о реализации энергоэффективных мероприятий в многоквартирном жилом доме

8. Утверждение текущих графиков реализации энергоэффективных мероприятий в многоквартирных жилых домах

9. Доведение до сведения собственников текущих графиков путем размещения их на сайте местного исполнительного и распорядительного органа и сайте заказчика в глобальной компьютерной сети Интернет либо другим способом в доступном для собственников месте

10. Заключение Заказчиком с собственником на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа договора о реализации энергоэффективных мероприятий в многоквартирном жилом доме с указанием в нем предварительного размера платы за реализацию энергоэффективных мероприятий в многоквартирном жилом доме

 Постановление Совета Министров Республики Беларусь №839 от 05.12.2019 "О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2019 г. № 327" можно скачать по ссылке: "Постановление 839".

 

comments powered by HyperComments
теплицы из поликарбоната