Региональный семинар в г. Жодино

Устойчивый регион - сильная страна.  Объединяя уникальность, возможности и  потенциал членов и партнеров, мы вносим  вклад в обеспечение достойной жизни людей, создавая условия для профессионального  управления недвижимостью и следуя принципам  устойчивого развития.

A sustainable region is a strong country.  Combining uniqueness, opportunity and the potential of members and partners, we contribute to ensuring a decent life for people, creating the conditions for a professional   real estate management and following the principles  sustainable development.

26 июля 2019 в :Жодино, в Центральной городской библиотеке, состоялся семинар-учеба «Об организации работы с товариществами собственников и организациями застройщиков, взаимодействии с местными исполнительными органами и жилищными ассоциациями Республики Беларусь».

Каким должно быть профессиональное управление недвижимостью, как грамотно организовать работу с товариществами собственников и организациями застройщиков – об этом шел разговор на региональном семинаре, в котором приняли участие представители городской власти, ассоциации «Жодинский собственник», региональных жилищных ассоциаций, председатели ЖСПК, ЖСК и ТС Жодино, а также специалисты, уже не первый год занимающиеся подобными вопросами у нас в стране.

Научить жителей многоквартирных домов совместно заботиться о своем имуществе,  разъяснить людям, кто и что может делать в общем доме, кто и за что обязан отвечать – должен председатель, обладающий для этого определенными знаниями и опытом, позволяющим оперативно, грамотно, своевременно решать возникающие проблемы. Для этого и создаются ассоциации собственников жилья. Такие организации уже работают в Светлогорске, Мозыре, Витебске, Орше, Минске, создана в Жодино.

По данным Белстата, к концу 2018 года доля частного жилищного фонда в Беларуси составила 94,12%. При этом большая часть жилых домов обслуживается организациями жилищно-коммунального хозяйства, и лишь малый процент собственников взяли обслуживание жилья под свой контроль.  Как может помочь им региональная жилищная ассоциация? Как развивать региональные жилищные ассоциации в Беларуси?

О целях и задачах проекта «Устойчивое развитие региональных жилищных ассоциаций в Республике Беларусь» рассказал участникам регионального мероприятия проекта эксперт проекта по устойчивому развитию Алег СИВОГРАКОВ. Главный вывод его презентации – успех заключается в совместной работе, партнёрстве.

О роли ассоциаций товариществ собственников и организаций застройщиков в развитии жилищного самоуправления, о финансово-хозяйственном состоянии товариществ собственников и ЖСПК, об их оптимизации и сокращении расходов, об организации безбарьерной среды в многоквартирных жилых домах рассказали председатели правлений ассоциаций ТС из Минска, Гродно и Гомеля.

На семинаре было сказано, что на сегодня в Жодино более 80 городских ЖСПК и товариществ собственников. Причем, большинство обслуживаются самостоятельно, а значит, постоянно сталкиваются с серьезными вопросами в процессе обслуживании дома. Ведь действуют они разрозненно, зачастую без какой -либо квалифицированной технической или юридической поддержки. В связи с чем, по большому счету многие могут только обозначить те или иные проблемы, а вот решить их в одиночку не всегда под силу.

Как отмечала в своём выступлении председатель правления Ассоциации ТС и ОЗ «Центр жилищного менеджмента» Елена МАКАРОВА, не всегда получается найти нужную информацию или получить консультацию у государственных служб. Получается, что председатель должен разбираться в управлении совместным домовладением, экономике, строительном производстве, технической эксплуатации многоквартирных домов, общем и специальном законодательстве, современных информационных технологиях и многом другом. В сложившихся условиях остро ощущается потребность в специалистах, имеющих эти знания, а также использующих новые методы управления совместными домовладениями и принципы взаимодействия собственников жилья с управляющими совместными домовладениями и органами государственной власти.

Тамара ЯКУБОВА, представитель Гомельской региональной ассоциации, участник  проекта,  рассказала о проблеме в создании безбарьерной среды, которая касается всех регионов Беларуси. Ассоциация разработала план необходимых мероприятий по устранению этих проблем, и направила в соответствующие органы власти Беларуси. Ассоциация планирует при разработке собственной Стратегии развития посвятить этой теме отдельный раздел Стратегии.

Геннадий КАЛЁНОВ, директор проекта, познакомил присутствующих с видением будущего  управления жильём в Беларуси, применительно к 2030 году, а также рассказал о планах МАМН совместно с заинтересованными профильными министерствами и учреждениями образования создать комплексную систему обучения и переподготовки «управляющих общим имуществом совместного домовладения», о разрабатываемой программе обучения таких специалистов. Главный вывод – будущее за профессиональным управлением, и главная роль в его становлении принадлежит региональным жилищным ассоциациям (сегодня – ассоциациям организаций собственников, а в дальнейшем и ассоциациям управляющих). 

Как отметил исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости Геннадий Каленов, как раз главные цели подобных организаций  – это развитие жилищного самоуправления; организация правовой и финансовой защиты членов ассоциации, координация взаимодействия с органами государственной власти, информационное, методическое и правовое консультирование, что в конечном итоге ведет к формированию положительного климата в жилищной сфере, комфортного быта и удобных жилищных условий собственников жилых помещений.

Администрация г. Жодино, в лице представителей служб, курирующих вопросы ЖКХ и деятельности организаций собственников, в свою очередь, подготовила во второй части семинара для руководителей ассоциаций и организаций собственников профессиональный тренинг. А также выразила заинтересованность в развитии городсекой жилищной ассоциации и сотрудничестве с ней, что и являлось одной из целей проекта.

 

-

Проект реализуется при поддержке Программы малых грантов Посольства США в Республике Беларусь. Проект зарегистрирован  Департаментом по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь, удостоверение № 03-08\28 от 13 февраля 2019 года.

 

 

 

 

фотографии регионального семинара: